MLS # 17480766
497 Boul. St René O.
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Paroisse St-Richard, Magnus Ouest, J8P2W6

3
2
877 PC
1970

$459,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce magnifique plain-pied entièrement rénové avec logis parental, offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire. La maison comprend 3 chambres à coucher + bureau, 2 salles de bain complètes, 2 prises laveuse/sécheuse, une cour arrière privée et un stationnement pouvant accueillir + de 4 voitures. Au cours des dernières années, plusieurs rénovations ont été effectuées (toiture, fenêtres, cuisine, salles de bain, planchers, portes, thermopompe), apportant des améliorations modernes et élégantes à cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée avec goût, offrant à la fois confort et revenus. À VOIR!

Addendum

+ Plain-pied avec logement au sous-sol et possibilité de
revenus (entrée indépendante)
+ Possession disponible IMMÉDIATEMENT
+ 3 Chambres à coucher + bureau
+ 2 Salles de bain complètes
+ 2 Spacieuses cuisines avec rangement
+ Thermopompe
+ Grande fenestration
+ Cour arrière privée
+ Grand stationnement pour 4 voitures
+ Allée asphaltée
+ Rénovations récentes (Cuisine 2017, Fenêtres au RDC 2017,
Thermopompe 2019, Toiture 2015, Porte-patio 2018, Plancher
2015, Salle de bain 2016 et plus...)
+ À proximité de TOUTES les commodités, parcs, écoles, et
plus encore!
+ À moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa

INCLUSION

2 frigos, 2 poêles, 2 laveuses, 2 sécheuses, un lave-vaisselle, luminaires fixés, rideaux.

EXCLUSION

Effets personnels du vendeur.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.36x11.02 M
Dimension terrain 557 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 220,700
Bâtiment $ 243,000
Total $ 463,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3266 / année
Taxes scolaires (2024) $ 254 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.6 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 4.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.7 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 15.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 14.3 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 9.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 14.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 10.6 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.0 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Équipement disponible Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.36x11.02 M
Dimension terrain 557 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 220,700
Bâtiment $ 243,000
Total $ 463,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3266 / année
Taxes scolaires (2024) $ 254 / année
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