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Remarque du courtier
LOCALISATION DE CHOIX! Duplex situé dans Quartier La Petite Patrie, à proximité de tous les services. Presque entièrement rénovée, belle cour pouvant accueillir un bel aménagement paysager. Une occasion à ne pas manquer, appelez nous pour informations supplémentaires. RDC LIBRE OCCUPATION 1er novembre 2024!
Addendum
Investissez dans ce superbe duplex situé dans un quartier
extrêmement recherché!
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant une
cuisine moderne avec un grand îlot et des comptoirs en
quartz, parfaite pour les moments en famille. Le bel espace
de vie est conçu pour allier confort et élégance. Libre
pour occupation 1er novembre 2024!
Le 2e étage, entièrement rénové, vous offre un potentiel
supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Belle cour pouvant accueillir un bel aménagement paysager.
Avec une localisation impeccable à proximité des écoles,
parcs et transports en commun, ce bien est une opportunité
rare pour un investissement intelligent.
Plusieurs rénovations effectuées:
- Retrait mazout: conversion chauffage à l'eau (2015)
2016 au RDC: cuisine, salle de bains et nouvelle division
2019 au 2e: cuisine, salle de bains, sablage et vernir
plancher
INCLUSION
Luminaires, stores cuisine et chambre, sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle
EXCLUSION
laveuse, effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 141 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1954 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 233,000 |
| Bâtiment | $ 437,000 |
| Total | $ 670,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4261 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1112 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 8.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 8.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.7 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.7 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.2 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.2 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.1 x 4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.1 x 4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.4 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.4 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.8 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 10.8 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.11 x 4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.11 x 4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 8.3 x 16.4 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 8.3 x 16.4 P | Sous-sol | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Services disponibles | Cour, Espace de rangement intérieur |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Karine Leblanc
Francis Gauvin
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 141 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1954 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 233,000 |
| Bâtiment | $ 437,000 |
| Total | $ 670,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4261 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1112 / année |