MLS # 16478911
930 Rue du Sergent Arthur Boucher
Magog, Estrie, J1X7T7

3
2
N/A
2022

$795,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette superbe propriété à deux étages à Magog, située dans un quartier paisible sans voisins à l'arrière. Cette maison récente offre une aire ouverte chaleureuse grâce aux grandes fenêtres, et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz. La salle à manger, élégante, vous offre une belle porte-fenêtre qui donne sur un balcon intime parfait pour se détendre. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses. Avec un grand garage double et un extérieur aménagé, cette maison combine confort et tranquillité, tout en étant proche du centre-ville de Magog.

Addendum

Découvrez cette magnifique propriété à deux étages à Magog,
alliant modernité et confort. Spacieuse et munie d'une
fenestration abondante, cette maison récente est située
dans un quartier paisible, sans voisins à l'arrière pour
une tranquillité absolue.

À l'intérieur, l'aire ouverte est chaleureuse grâce aux
grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le
jardin aménagé avec soin. La cuisine moderne, équipée de
comptoirs en quartz et d'appareils haut de gamme, s'ouvre
sur un espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour
les moments en famille ou entre amis.
Le salon, confortable et élégant, vous offre une vue
imprenable sur le boisé à l'arrière de la propriété. La
salle à manger dispose de grandes fenêtres et d'une
porte-fenêtre donnant sur un balcon intime, parfait pour se
détendre en toute sérénité.

Un magnifique escalier épuré vous mène au 2ème étage où se
trouvent les trois chambres à coucher. Spacieuses et bien
éclairées, elles offrent un espace de vie harmonieux pour
toute la famille.

La propriété comprend également un grand garage double,
pratique pour le stationnement et le rangement.

À l'extérieur, un magnifique balcon couvert et intime vous
attend pour vos plus belles soirées à l'abri des
intempéries. Sans aucun voisin à l'arrière, vous pourrez
admirer la nature environnante.

Située à proximité du centre-ville de Magog, cette demeure
combine parfaitement confort moderne et cadre de vie
paisible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce
véritable havre de paix, pensé pour votre bien-être.

Possibilité d'une 2e salle de bain complète au sous-sol.

Garantie Construction Maison Neuve jusqu'en 2027

INCLUSION

Stores, lave-vaisselle

EXCLUSION

Meubles meublant, effets personnels des vendeurs




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x39 P
Dimension terrain 6,398 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 59,400
Bâtiment $ 337,500
Total $ 396,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3616 / année
Taxes scolaires (2023) $ 360 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 5.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.3 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.2 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.7 x 4.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.6 x 8.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 13.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.2 x 4.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 17.5 x 17.10 P Sous-sol Autre
Autre 12.7 x 7.8 P Sous-sol Béton
Rangement 11.7 x 13.0 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x39 P
Dimension terrain 6,398 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 59,400
Bâtiment $ 337,500
Total $ 396,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3616 / année
Taxes scolaires (2023) $ 360 / année
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