Remarque du courtier

Opportunité! Superbe occasion de louer cet immeuble bien situé, présentement utilisé par une banque, le local au rez-de-chaussée est de 3506p2 plus un local supplémentaire au sous-sol de 1969 p2 pour un total de 5475p2. L'immeuble est à proximité des écoles, des parcs, des commerces essentiels et a un accès rapide à la route 249 et à l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers et depuis le commerce.

Addendum

- La superficie totale de l'immeuble est de 5 497p2.

- La superficie du rez-de-chaussée est de 3506p2. Loyer de
base : 17$/p2 et loyer additionnel : 5,75$/p2.

- La superficie du sous-sol est de 1969p2. Loyer de base
est de 5$/p2.

-Au rez-de-chaussée vous retrouverez un accueil spacieux et
accueillant. De plus, ce niveau comprend également des
toilettes, plusieurs bureaux pour les différentes fonctions
administratives , une salle d'employés (cuisine), un salon
d'attente confortable pour les clients et des locaux
techniques.

-Au sous-sol, vous retrouverez une section dédiée aux
employés, une salle électrique, un espace de rangement et
une salle
d'eau supplémentaire.

-Sur un terrain de 7 430 pieds carrés, l'immeuble plusieurs
places de stationnement et se situe à proximité d'une
pharmacie,
de l'école Saint-Philippe, d'un CLSC et de plusieurs
commodités.

- Le zonage de cette propriété permet diverses
utilisations, telles que :
*Ventes aux détails
*Services professionnels, personnels, artisanaux et
financiers.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.