MLS # 15386538
54 Ch. des Pruches
L'Ange-Gardien, Outaouais, J8L0E5

4
2
2600 PC
1991

$839,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 54 des Pruches, un coin de paradis où le charme de la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette résidence exceptionnelle vous offre une expérience de vie incomparable, avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, parfaites pour répondre à tous les besoins de votre famille. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque recoin de cette maison. La cuisine, a été entièrement rénovée pour offrir un espace fonctionnel et convivial où concocter de délicieux repas devient un véritable plaisir(le garage a été transformé en chambre)

Addendum

C'est dans la cour arrière que se cache le véritable trésor
de cette propriété. Imaginez-vous vous prélasser au bord de
la piscine creusée entourée d'arbres matures qui vous
offrent intimité et tranquillité. L'immense terrain qui
s'étend à perte de vue vous invite à la détente et aux
loisirs en plein air, faisant de chaque journée un
véritable moment de bonheur.
Située à 3 minutes du Traversier Bourbonnais.

****
Située à quelques minutes de l'autoroute.
SItuée à quelque pas de tous les services, écoles,
épiceries.

De plus, avec son système septique conçu pour cinq chambres
à coucher, cette maison a été pensée pour vous offrir un
confort optimal, sans compromis. Chaque détail a été
soigneusement étudié pour vous garantir une qualité de vie
incomparable, dans un cadre enchanteur où il fait bon vivre.

Au 54 des Pruches, laissez-vous séduire par le charme
indéniable de cette propriété d'exception, où se mêlent
harmonieusement luxe, confort et nature. Une invitation à
vivre pleinement chaque instant, entouré de ceux que vous
aimez, qui ne demande qu'à être exploré et apprécié.

INCLUSION

gazebo extérieur, frigo dans le gazebo, système de son dans le gazebo, les stores, lave-vaisselle, système d'alarme, bonbonne de propane, four Jenn Air

EXCLUSION

Spa




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,720 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 122,700
Bâtiment $ 657,200
Total $ 779,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4093 / année
Taxes scolaires (2023) $ 355 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 11.4 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 17 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.3 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 6.2 x 3.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 8.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 8.4 x 14.6 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 17.1 x 14.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.6 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 12 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 13.7 x 8.4 P 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 10.2 x 15.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de jeux 11.4 x 18 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.2 x 16.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 13.2 x 10 P Sous-sol Béton
Autre 7.1 x 4 P Sous-sol
Autre 5.7 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 19 x 17 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,720 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 122,700
Bâtiment $ 657,200
Total $ 779,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4093 / année
Taxes scolaires (2023) $ 355 / année
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