Remarque du courtier

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE dans un quartier haut de gamme à Fleurimont.** Vous serez charmé par la luminosité éclatante de cette prestigieuse demeure, où les plafonds cathédrales et les pièces généreusement proportionnées se combinent pour créer une ambiance de sérénité dans un lieu de vie vibrant et inspirant. À quelques minutes seulement du CHUS & de l'Hôtel Dieu, parcs, autoroute, écoles et bien +. Une des rares propriétés ayant 4 CAC à l'étage, 3 SDB, 1 salle de lavage, 1 bureau au RDC & une chambre des maîtres avec son propre balcon privé. Une cour arrière à faire rêver avec sa piscine creusée au sel chauffée, spa & garage attaché.

Addendum

Havre de Paix : Luminosité, Espace et Prestige à votre
Portée

Découvrez un véritable bijou immobilier situé à deux pas du
CHUS & de l'Hôtel Dieu. Ce cottage spacieux et conçu avec
goût est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à allier
confort, élégance et un cadre de vie serein. Avec son
ambiance chaleureuse et ses caractéristiques remarquables,
cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est
un havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir
une expérience de vie inégalée.

*Un Intérieur Lumineux et Accueillant

À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le
plafond cathédrale qui élève visuellement l'espace tout en
inondant de lumière naturelle les pièces principales.
L'aération et la luminosité créent une atmosphère
apaisante, parfaite pour se détendre après une longue
journée. La pièce à vivre s'ouvre sur une salle à manger
élégante et un coin repas convivial, idéal pour recevoir
famille et amis lors de dîners mémorables.

Avec 4 chambres à coucher à l'étage, vous bénéficierez de
tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou
vos invités. Chacune de ces chambres sont be bonnes
dimensions et sont conçues pour offrir confort et
tranquillité. De plus, 1 bureau au rez-de-chaussée offre un
espace de travail idéal pour les professionnels en
télétravail, vous permettant de jongler entre votre vie
professionnelle et personnelle avec aisance.

*Commodités de Prestige

Cette maison ne se contente pas de vous offrir des espaces
de vie agréables ; elle propose également des commodités de
luxe qui rehausseront votre quotidien. Deux foyers au gaz
apporteront chaleur et ambiance pendant les mois plus
frais, créant une atmosphère enchanteresse à chaque instant.

Le sous-sol aménagé, véritable oasis de divertissement,
accueille un cinéma maison où vous pourrez vous plonger
dans vos films préférés ou profiter de soirées cinéma
inoubliables en famille. La très grande salle familiale est
parfaite pour des moments conviviaux, que ce soit pour des
jeux en famille ou pour recevoir des amis.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par votre propre
piscine creusée au sel, chauffée pour un confort optimal.
Parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées
d'été, elle est également idéale pour organiser des fêtes
et des barbecues au bord de l'eau. Le spa adjoint est une
invitation à la détente, vous permettant de vous relaxer
après une longue journée.

*Un Terrain Privé et Sereiné

Situé dans un cul-de-sac tranquille, cette demeure
bénéficie d'un terrain privatif qui offre intimité et
tranquillité. Le jardin spacieux est le cadre parfait pour
les enfants qui souhaitent jouer en toute sécurité ou pour
les petits moments de paix que l'on apprécie tant. Profitez
des nombreux espaces de rangement dans toute la maison,
vous garantissant que chaque objet a sa place, tout en
maintenant l'ordre et la clarté.

*Prise de Possession Rapide Possible

*Pouvant accueillir jusqu'à 7 CAC

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INCLUSION

Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, table "air Hockey", ouvre-porte électrique du garage, thermopompes murales (2), congélateur du sous-sol (tombeau), thermopompe de la piscine, échangeur d'air.

EXCLUSION

Effets personnels des VENDEURS. 2 bornes pour voitures électriques.