Remarque du courtier

Superbe immeuble de quatre logements, bien entretenu et situé dans un joli quartier de Brompton. Chaque appartement offre trois chambres, une salle de bain avec bain-douche, deux stationnements et un patio privé. Le terrain, d'une superficie de 15 609 p2 et bordé de cèdres assure une belle intimité. Situé à proximité des commerces, parcs, écoles, restaurants, boutiques et de la Rivière Saint-François, cette propriété serait Idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants désirant vivre dans un secteur paisible. Cette propriété génèrera des revenus annuels bruts de 39 660$ pour l'année 2025 avec des baux signés pour la prochaine année.

Addendum

Située sur un beau terrain de 15609 pieds carrés bordé par
des haies matures, ce beau quadruplex se trouve dans un
quartier paisible et à moins de 700 m d'une école primaire,
secondaire, d'un parc. De plus, elle offre un accès facile
à l'autoroute.
Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, le revenu annuel de
cet immeuble de 4 logements s'élèvera à 39 660$.
Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au
terrain, au service de déneigement, de deux stationnements
extérieurs et d'une remise. De plus, tous les appartements
sont équipés d'une installation laveuse-sécheuse.

Détails des unités :
#221 : 5½ situé au RDC, est loué à 835$/mois, jusqu'au 30
juin 2025.
#227 : 5½ situé au RDC, est loué à 830 $/mois, jusqu'au 30
juin 2025.
#223 : 5½ situé au 2e étage, est loué à 820 $/mois,
jusqu'au 30 juin 2025.
#225 : 5½ situé au 2e étage, est loué à 820 $/mois,
jusqu'au 30 juin 2025.

Les photos de l'inscription ont été prises dans les
logements (221 et 225)

Détails du logement #221 :
En franchissant la porte, vous serez accueilli par un hall
d'entrée.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez une superbe
aire ouverte lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à
manger et d'une cuisine moderne dotée d'un comptoir-lunch
et d'armoires offrant un rangement généreux.
L'appartement comprend également trois chambres, des
installations pour laveuse et sécheuse, et une salle de
bain équipée d'un bain-douche

Détails du logement #225 :
Ce charmant appartement de trois chambres et une salle de
bain, situé au deuxième étage, vous accueille dans un hall
d'entrée qui vous mène vers une cuisine fonctionnelle avec
un comptoir lunch et des armoires en mélamine pour un
rangement optimal.
La salle à manger et le salon, spacieux et lumineux,
complètent ce bel espace de vie.
Profitez également d'un balcon et d'un patio arrière.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.