Remarque du courtier

Cette propriété offre une opportunité attrayante aux investisseurs pour générer un revenu locatif substantiel à travers des locations à court terme, s'approchant de 105 000 $ annuellement. Son emplacement privilégié et son permis CITQ (#306682) renforcent son attrait en tant qu'investissement lucratif. Les acheteurs potentiels intéressés par les locations à court terme peuvent être admissibles à une exonération d'impôt, sous réserve de critères spécifiques établis par les autorités fiscales.

Addendum

**Le futur acheteur aura la possibilité de procéder à des
locations à court terme avec le permis CITQ #306682.**

* Les revenus approximatifs générés par la location à court
terme "Airbnb" sont de 105 000 $ par an.

* Les caractéristiques de cette propriété sont les
suivantes :

-Entièrement meublé et équipé de tous les accessoires
nécessaires.

-REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant
qui mène à un espace lumineux s'ouvrant sur une cuisine
pratique, un salon avec une table de billard et de
ping-pong, et une salle à manger avec de grandes fenêtres.
Aussi, une chambre confortable, une véranda, une salle de
bain apaisante, et enfin, une terrasse avec tout le
mobilier de patio nécessaire et un grill.

-ÉTAGE SUPÉRIEUR
À l'étage, une chambre offre son intimité, accompagnée
d'une salle d'eau.

-SOUS-SOL
Au sous-sol, vous découvrirez deux chambres, une salle de
jeux pour enfants et une grande salle familiale équipée de
tables de baby-foot et de hockey, ainsi qu'une poêle à
bois. Complétant cet espace, une salle de bain complète,
une buanderie avec armoires et rangements, ajoutant une
touche pratique à l'espace.

-Une allée généreusement dimensionnée avec une capacité
d'accueil de jusqu'à six véhicules.

*Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps
pour maintenir ce charmant chalet en parfait état :

-En 2023, une pièce non finie au sous-sol a été complétée
et transformée en une pièce finie.
-En 2023, des garde-corps ont été installés à l'avant et
sur les côtés des terrasses.
-En 2023, un cabanon a été installé.
-En 2022, un nouveau système de filtration de l'eau,
incluant une lumière UV (modèle Rain Fresh), a été installé.
-En 2022, le propriétaire a construit un système
d'approvisionnement en eau qui puise l'eau d'une source de
surface (cascade) vers un puits de surface.
-En 2021, un spa a été installé.
-En 2023, une douche a été installée dans la salle de bain
du sous-sol.
-En 2023, tous les luminaires (spots) ont été remplacés.
-En 2022, un capteur pour surveiller la quantité d'eau dans
le puits de surface a été installé (géré via une
application mobile).
-Par mesure de précaution, le propriétaire traite
régulièrement contre les punaises de lit et les fourmis
noires.

Profitez d'un accès facile à deux superbes plages, aux
pistes de ski et aux parcs régionaux situés à environ 15
minutes du chalet.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce remarquable chalet
- un investissement à la fois dans la prospérité financière
et le bien-être personnel. Planifiez une visite dès
aujourd'hui et découvrez par vous-même l'attrait de cette
propriété exceptionnelle !

INCLUSION

Le tout inclus, entièrement meublé et équipé de tous les accessoires.