MLS # 10961475
7949 Rue de l'Aurore
Laval (Duvernay), Arrondissement Est, H7A0B9

4
2
N/A
2010

$624,900

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Remarque du courtier

Superbe propriété qui allie confort et accessibilité, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Profitez d'un design raffiné. Salon avec des grandes fenêtres favorisant l'accès à la lumière naturelle, des pièces spacieuses, une cuisine haute gamme et d'un sous sol aménagée. Proches des écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous accueillir.

Addendum

Superbe propriété qui allie confort et accessibilité, dans
un quartier résidentiel recherché. Cette maison offre un
cadre de vie exceptionnel pour les familles. Profitez d'un
design raffiné. Salon avec des grandes fenêtres favorisant
l'accès a la lumière naturelle, des pièces spacieuses, une
cuisine haute gamme et d'un sous sol aménagée. Proches des
écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers
majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité
et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous
accueillir!
Elle se trouve à :
-700 m de l'école primaire Escale
-650 m d'un CPE
-1.1 km du centre d'achat
-5 minutes de l'autoroute 25
-1 km de la station d'essence
-800 m du circuit électrique
-6 Km de l'école secondaire

INCLUSION

Luminaires, stores , rideaux, Cabanon, Gazébo, armoire de rangement sous sol, étagère a livre sous sol, lit Queen chambre a coucher 3, aspirateur central et ses accessoires, sofa sous sol, installation de la borne électrique. La maison se trouve a : -700 mètres de l'école escale -650 m d'un CPE -1.6 Km du centre d'achat -1.2 km de la station d'essence -6,7 Km de l'école secondaire -5 min de l'autoroute 25

EXCLUSION

Effets personnels du vendeur.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 38x20 P
Dimension terrain 2,570 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 202,200
Bâtiment $ 364,300
Total $ 566,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3378 / année
Taxes scolaires (2025) $ 351 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 15 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 13 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18 x 12 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 6 x 4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6 x 5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Garage Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Armoires Polyester, Polyester, Polyester, Polyester, Polyester
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 38x20 P
Dimension terrain 2,570 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 202,200
Bâtiment $ 364,300
Total $ 566,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3378 / année
Taxes scolaires (2025) $ 351 / année
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