MLS # 14491164
314 Rue de la Licorne
L'Épiphanie, Arrondissement Ville, J5X3R5

3
2
N/A
1994

$479,000

Partager

Remarque du courtier

Découvrez cette maison spacieuse et accueillante, offrant un équilibre parfait, son hall d'entrée invitant, ses 3 chambres (et la possibilité d'en avoir jusqu'à 5), ses 2 salles de bains complètes, un sauna relaxant intérieur, une grande cour, un garage , cette maison répond à tous vos besoins. De plus, sa proximité avec les écoles, les parcs, le CLSC et d'autres commodités en fait l'endroit idéal pour votre famille. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !

Addendum

Découvrez cette magnifique propriété offrant tranquillité
et sérénité.

À quelques pas de la rivière l'Achigan, vous pourrez
profiter d'activités telles que le kayak, le canot et la
pêche.

Entourée par les espaces verdoyants du parc du croissant,
cette maison promet un équilibre parfait entre la nature et
la vie urbaine.

Située dans un quartier familial et dynamique, cette
propriété se trouve à proximité des écoles primaires Mgr
Mongeau et St-Guillaume, ainsi que d'une garderie
subventionnée. À seulement 5 minutes en voiture de
l'épicerie Métro Majeau, de la pharmacie Proxim, de
l'Uniprix, des dépanneurs, des restaurants, du centre
communautaire Guy Melançon, des terrains de tennis, des
jeux d'eau pour enfants, de la bibliothèque, de l'église,
de la Caisse Desjardins et du CLSC.

Cette résidence exceptionnelle propose trois chambres
spacieuses, avec la possibilité de deux autres au sous-sol.

Ainsi que deux salles de bains complètes, répondant
parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

L'atout incontestable de cette demeure est son sauna privé,
promettant détente et bien-être au coeur même de votre
foyer.

Le salon accueillant invite à la détente et aux moments
partagés entre amis et famille.

La grande cour arrière offre une infinité de possibilités
selon vos besoins, que ce soit pour des activités
extérieures ou simplement pour profiter d'un espace intime.

De plus, un garage spacieux est à disposition, idéal pour
les bricoleurs et pour garantir un espace de rangement
supplémentaire.

Votre future demeure vous attend pour inaugurer un nouveau
chapitre rempli d'opportunités et d'aventures excitantes.

INCLUSION

Luminaires, Rideaux, Lave-vaisselle, Foyer électrique du salon, Thermopompe murale, Support à TV du salon, Aspirateur central et ses accessoires, Table de travail de la chambre du rdc, Hotte de cuisine evrodesig, Gazebo extérieur , Sauna Harvia,

EXCLUSION

Étagère du garage, Thermostat intelligent




Loading...


BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.2x10.98 M
Dimension terrain 759 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1994
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 86,300
Bâtiment $ 194,100
Total $ 280,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3234 / année
Taxes scolaires (2023) $ 249 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.9 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.4 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 20.7 x 9.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 18.6 x 21.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.1 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 13.9 x 12.9 P Sous-sol Céramique
Autre 6.2 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

Suivez-nous

facebook
twitter
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.2x10.98 M
Dimension terrain 759 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1994
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 86,300
Bâtiment $ 194,100
Total $ 280,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3234 / année
Taxes scolaires (2023) $ 249 / année
Favoris (0)